Atrakcyjna działka o powierzchni 9 ar położona w rejonie Ruczaj – Borek Fałęcki (okolice ul.Zbrojarzy).
Działka położona bezpośrednio przy szerokiej drodze asfaltowej, idealna pod zabudowę wielorodzinną i usługi.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.
Dostępne pełne uzbrojenie: wodociąg, gaz, prąd, kanalizacja, co miejskie.